Exposee-Text des Monats Dezember:
Haus in Ihringen

Ihringen – von der Sonne verwöhnt:
Reihenhaus in Südlage

Hier stelle ich Ihnen jeden Monat einen neuen Exposeetext vor, den ich im Kundenauftrag geschrieben habe. Er soll Sie inspirieren und Ihnen Mut zum Texten machen.

Diesmal geht es um einen sehr persönlichen Lagetext, der die lokale Kompetenz des Maklers unterstreicht und den Kunden kleine Einblicke in die Vermarktungsaktivitäten gibt.

Reihenmittelhaus in Ihringen

Exposee-Magazin mit 16 Seiten, Format 21×21 cm.
Maklerkunde: Bianca & Mike Hauser, EASY HOME, Ihringen

Exposee-Download hier >>

Während mein Mann Mike unser Besichtigungsvideo schneidet und dieses Exposé für den Druck fertigstellt, mache ich mich jetzt schon mal fertig fürs „Scharfe Eck“. Sie kommen nicht von hier?

Sie werden das „Scharfe Eck“ vielleicht bald ebenso lieben wie wir: Das ist unser Kulttreff zur Weinlese und findet jeden Tag außer am Wochenende von 16 bis 22 Uhr statt.

Jedes Jahr zur Weinlesezeit, wenn die Winzer ihr Lesegut zur Abgabestelle der Winzergenossenschaft in die Winzerstraße fahren, entsteht eine Traktorschlange und die Winzer müssen warten, bis sie dran sind. Das kann auch mal dauern! Und so trifft man sich „am scharfen Eck“ zu einem Viertele und zum Öchsle-Gespräch mit den anderen Winzern. Eine feste Institution während der Weinlesezeit mit einem bunten Programm von singenden Winzern über Weinproben bis zur After Work Party mit Band.

Wir begrüßen Sie heute im wärmsten Sommerstädtchen Deutschlands. Wir lieben Ihringen, ganz ehrlich! Schließlich wohnen wir selbst hier, haben Leben und Arbeiten in der Eisenbahnstraße 20a, sechs Minuten mit dem Rad zu dem Haus, das wir Ihnen in diesem Magazin vorstellen.

Ihringen ist eine attraktive Alternative zum nahen Freiburg: perfekte Anbindung über die Autobahn, ausgezeichnete S-Bahnverbindungen und angemessene Immobilienpreise machen diesen Sonnenscheinort so beliebt.

Man ist nah und mittendrin. Und wenn Sie mal raus in die große weite Welt wollen, fahren Sie keine halbe Stunde nach Freiburg über die B31a. Aber wer will das schon, wo es hier doch so schön ist. Das finden auch viele der knapp 6.2000 Einwohner in Ihringen. Zum Bahnhof sind es vom Haus im Haldenweg auch keine fünf Minuten mit dem Rad, hier hält die S1 (Breisach – Freiburg – Kirchzarten – Titisee – Seebrugg).

In der Breisacherstraße, fünf Radminuten nah, haben Sie die „Bäckerei Hauser“ (sind tatsächlich verwandt mit uns) und ein wenig weiter in der Kirchstraße sollten Sie die „Metzger Selb“ besuchen. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten zu „Edeka“, „Rewe“ und „Penny“ und zum Hofladen von Kilian Rudmann (sehr zu empfehlen). Die großen Discounter „Lidl“ und „Aldi Süd“ haben Sie in Breisach, gut zehn Minuten mit dem Auto.

Lieben Sie die badischen Weine? Wir tun es sehr und besuchen gerne den gut gefüllten Weinkeller der „Kaiserstühler Winzergenossenschaft Ihringen“ in der Winzerstraße. 1924 gegründet, zählt unsere Winzergenossenschaft mit heute 600 Mitgliedern und 300 Hektar Rebfläche zu den größten Weinbaubetrieben Badens. Von Ihrem Haus sind es zwölf Minuten zu Fuß dahin, jetzt haben die wieder den tollen „Ihringer Secco Rot“ im Angebot, von denen wir Ihnen unbedingt zur Einzugsparty ein paar Flaschen vorbeibringen.

Schulen: In Ihringen selbst gibt es die Gemeinschaftsschule Neunlinden mit einer Werkrealschule (5 Radminuten), die „Mambergschule Wasenweiler“ ist eine Grundschule, an der seit 2014 nach der Montessori-Pädagogik unterrichtet wird (6 Automin.). Das nächste Gymnasium ist in Breisach: das „Martin-Schongauer-Gymnasium“. Kinderhorte gibt es in Ihringen drei an der Zahl.

Übrigens: In der Nähe des Hauses haben die Kinder gleich den „Maienbrunnen Spielplatz“ am Krebsbach.

Für alle die Ihringen noch nicht zu gut kennen, hier zwei Essenstipps: Den „Martinshof“ erreichen Sie vom Haus zu Fuß in zwölf Minuten. Uns gefällt im Sommer der schöne Biergarten. Sehr zu empfehlen ist hier der Sonntagsbrunch. Martinshöfe 2, Tel. 07668 76 43. Geöffnet von Mittwoch bis Sonntag 12 – 22 Uhr. Aktuell bis 27.9. Betriebsferien.

Und wer eine kleinere Wanderung machen möchte, dem empfehlen wir das „Gasthaus Lenzenberg“ mit einer grandiosen Aussicht zum Schwarzwald zu den Vogesen und je nach Wetter sogar hin bis zu den Alpen. Tipp: die grandiosen Grillabende im Sommer. Lenzenberg 1, Tel. 07668 284. Geöffnet von Freitag bis Montag 10 – 19 Uhr, durchgehend warme Küche bis 18.45 Uhr.